不動産を売りたい場合にどのようなことを考え、また、調べておけば良いのでしょうか？
①売出価格をいくらにするのか？
不動産は世の中に２つと同じものがありません。査定を依頼するにしても、自身でも周辺相場も確認した上で、その物件の強み弱みを知っておきましょう！
②売却スケジュールを決定しましょう！
特に売却代金を他の支払いに充当する計画のある方や、住み替えの計画がある方、子供の学校の関係等から売却スケジュールを立ててみましょう！
③税金等の諸費用を見積もりましょう！
不動産の売却には、仲介手数料、引越費用、測量費用、残置物の処理費用等の経費が必要です。また売却により利益が発生する場合には、それに伴う所得税・住民税等の税金も課税されます。あらかじめ概算で知っておく必要があります！
④売却する物件の対象を決めましょう！
通常は建物は空き家の状態で引き渡します。戸建住宅の場合には物置や庭木等どこまで売買対象に含めるのかも確認することが必要です！
➄隣地等との土地の境界は確認できてますか？
土地の取引で生じるトラブルの多くは境界に関するものです。塀はどちらの所有で境界のどこに立っているか等確認する必要があります。またそもそも境界がはっきりしない場合には、土地家屋調査士等に依頼してあらかじめ確認することも必要になります。
以上のことはもちろん不動産屋に確認することもできます！特に当社の場合はお客さまと一緒に確認していきます！
